Les dégâts des eaux sont l’un des problèmes que la plupart des propriétaires cherchent désespérément à éviter.
Au fil du temps, les effets dégradants des dégâts des eaux peuvent détruire la beauté et le confort de votre maison. Heureusement, si vous êtes proactif, il existe des solutions rapides.
En agissant dès maintenant, vous contribuerez à prévenir les dégâts des eaux, qu’ils soient mineurs ou graves. Sinon, des réparations ultérieures pourraient nécessiter des services de plomberie et l’intervention d’un constructeur, ce qui pourrait vous coûter des milliers d’euros.
Comment les dégâts des eaux affectent-ils les habitations ?
Les dégâts des eaux ne sont pas toujours le résultat d’événements dramatiques comme les ouragans et les inondations. Souvent, les maisons sont ruinées par des fuites de la taille d’un trou d’épingle dans les tuyaux, un sol mal nivelé, des gouttières obstruées ou une pompe de puisard qui refuse de se mettre en marche.
Bien que cela puisse paraître décourageant, si le problème est traité à temps, l’impact est minime. De plus, de nombreux dégâts des eaux sont dus à des défauts qui peuvent être facilement corrigés par des bricoleurs.
Mais si l’on n’y prend garde, même une fuite lente fera pourrir les cloisons sèches et les montants, créera une moisissure noire qui pourrait nécessiter un démoulage professionnel, et finira par affaiblir des éléments structurels majeurs comme les solives et les poutres. Les dégâts d’eau dans une maison peuvent être vraiment désastreux.
Sur le plan financier, les dégâts des eaux peuvent dévaster votre compte en banque. L’assurance habitation peut couvrir une grande partie du coût des réparations, mais les franchises et les limites de couverture signifient que vous devrez quand même payer de votre poche. Si votre plafond en gypse se trouve dans une zone mal ventilée, vous remarquerez peut-être qu’il a commencé à s’affaisser en raison de l’humidité de l’air. Si votre toit commence à s’affaisser, nous vous recommandons de contacter un spécialiste de la réparation de plafonds pour réparer les dégâts dès que possible. Dans le cas contraire, des moisissures risquent de se former. Si vous constatez que des moisissures se développent sur les plaques de plâtre, elles doivent être traitées par un professionnel, car elles peuvent être dangereuses pour la santé.
Le meilleur moyen de prévenir les dégâts des eaux ? Arrêter les fuites avant que la première goutte ne tombe. Si une fuite s’est déjà produite, la solution intelligente consiste à régler le problème avant que les dégâts ne s’aggravent.
Considérations relatives à la sécurité
Veuillez noter que certaines des réparations et inspections suggérées ci-dessous nécessitent que vous vous trouviez sur le toit de votre maison. Veillez à porter des chaussures qui ne risquent pas de glisser et montez sur le toit à l’aide d’une échelle solide. Pensez à porter un harnais de sécurité lorsque vous travaillez sur le toit.
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Assurer un bon drainage
Pourquoi c’est important : Un mauvais drainage affaiblit vos fondations, provoquant des fissures, un tassement inégal et des voies d’accès pour l’eau qui pénètre dans votre maison.
Comment procéder : Nettoyez régulièrement vos gouttières. Une gouttière bouchée enverra des cascades d’eau sur le côté de votre maison, ce qui endommagera votre revêtement et vos fondations.
Veillez à ce que vos tuyaux de descente dirigent l’eau à une distance de 1,5 à 3 mètres de votre maison.
Veillez à ce que votre cour soit inclinée d’au moins 15,24 centimètres sur une distance de 3 mètres par rapport à vos fondations. Cette pente empêche l’eau de descendre tout près de vos fondations, où elle pourrait faire pencher les murs, fissurer la maçonnerie et créer des fuites.
Dans le cas des vides sanitaires, l’éloignement de l’eau permet d’éviter que l’excès d’eau ne s’accumule sous le plancher, ce qui créerait des conditions humides propices à la formation de moisissures, de pourriture et d’insectes.
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S’occuper des descentes d’eau pluviale
Pourquoi c’est important : Les descentes pluviales récupèrent l’eau des gouttières et l’amènent sur le côté de la maison. Un concept simple qui fonctionne bien.
Mais sachez que les descentes de gouttières qui se terminent perpendiculairement au sol risquent de pousser le flux d’eau le long des fondations de votre maison. L’eau de pluie poussée à de tels volumes érode rapidement le sol autour de la maison et peut s’infiltrer dans la maison via les fondations, causant des dommages importants.
Comment procéder : Faites couler de l’eau dans les gouttières pour vous assurer que les tuyaux de descente s’écoulent. Si nécessaire, ajoutez un coude de descente à 90 degrés et une rallonge de descente pour éloigner l’eau d’au moins 61 centimètres de la maison.
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Vérifiez s’il y a des fuites d’eau et réparez-les
Pourquoi c’est important : Les fuites persistantes peuvent entraîner l’apparition de moisissures, de pourriture et, dans certains cas, de termites et de fourmis charpentières (qui aiment mâcher le bois mou et détrempé). En réparant une fuite dès son apparition, il est possible d’éviter les dommages à long terme.
Comment procéder : Vérifiez la présence de fuites en recherchant des taches sombres sous les tuyaux, à l’intérieur des éviers, des taches sur les plafonds, des toilettes qui s’effondrent et, bien sûr, des gouttes d’eau.
Au moins une fois par an, inspectez votre toit. Réparez les bardeaux manquants, décollés ou endommagés. Réparez le calfeutrage fissuré et vérifiez qu’il n’y a pas de fuites au niveau des solins.
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Réparez le calfeutrage fissuré ou manquant
Pourquoi c’est important : Toute fissure doit être comblée ; il n’y a pas de fissure acceptable. À l’intérieur, recherchez les signes révélateurs de la présence d’eau, notamment les taches de moisissure, les bulles de peinture, les cloisons sèches ou le plâtre friables, et l’activité des termites.
Comment procéder : Par beau temps, faites le tour de l’extérieur de votre maison pour repérer les fissures ou les manques de calfeutrage. Portez une attention particulière à la partie supérieure du cadre de la fenêtre, où l’eau peut s’accumuler.
Une fois le problème identifié, prenez le temps de calfeutrer les endroits à l’intérieur et à l’extérieur de la maison où le calfeutrage est fissuré ou manquant.
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Inspecter le toit
Pourquoi c’est important : Sans un toit étanche, votre maison subira des dégâts d’eau. C’est garanti, et même en l’absence d’un effondrement catastrophique du toit, les systèmes de toiture peuvent présenter des fuites qui nuisent à la qualité de votre maison.
Avant que le mauvais temps ne s’installe, installez une échelle contre votre maison et parcourez le toit, en inspectant et en corrigeant les bardeaux qui pourraient permettre à l’eau de s’infiltrer dans la maison. Surveillez également l’apparition de mousses qui peuvent s’infiltrer sous les bardeaux, ainsi que les dommages causés par la chute de branches d’arbres.
Comment procéder : Montez sur le toit et inspectez la zone à la recherche de bardeaux détachés, cassés, manquants ou abîmés.
Si vous avez rencontré un problème important au cours de ce processus qui ne peut être réparé, prenez contact avec un spécialiste de la recherche de fuite tel que Kaneau. Implanté en Gironde, Kaneau détecte et répare tous types de fuites : les fuites de piscine, les fuites de plomberie, les infiltrations d’eau ou encore les fuites sur réseau de chauffage. Prenez contact dès à présent avec leur équipe via leur site internet fuite-expertise.com.
